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Local Comercial en venta Manga, Cartagena De Indias
460.000.000 COP$
1 Hab
Local Comercial en venta Manga, Cartagena De Indias
VENDEMOS PROYECTO MIZAR EN MANGA
Vídeo de la propiedad
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460.000.000 COP$
1 Hab
Manga, Cartagena de Indias, Bolívar
Es un edificio de 24 pisos, 90 apartamentos de 1, 2 y 3 habitaciones, con 5 pisos de parqueaderos incluyendo semisotano, zona social en piso 15 y 24. Ubicado en el barrio residencial de manga, tercera avenida o calle 28 #24-25, en zona de estrato 4*. El proyecto se construira en 1 o 2 etapas.
En el semisotano estan ubicados parqueaderos y depositos.
En el Primer piso, se encuentra el acceso al edificio a doble altura, el cual es ingresa...ndo por la tercera avenida de manga, este espacio lo constituye el lobby, la recepcion con su baño para el personal de vigilancia y oficios varios, espacio para la oficina de administracion, depositos y parqueaderos.
En el piso del Mezanine, estan ubicados depositos y parqueaderos.
En el segundo piso, estan ubicados depositos y parqueaderos.
En el piso 3, parqueaderos.
Del piso CUATRO al CATORCE se encuentra 5 apartamentos por piso, 2 de 3 habitaciones (uno ubicado sobre la tercera avenida, con visual hacia la bahia de Manga, y otro con visual hacia la 4ta avenida, la avenida del lago y el Cerro de la Popa); y 3 apartamentos de 2 habitaciones ubicados en la parte central, con visual hacia el Centro de la Ciudad.
En el piso QUINCE se desarrollaran 3 apartamentos, 1 apartamento de 3 habitaciones ubicado en la fachada de la tercera avenida y 2 apartamentos de 1 habitacion, ubicados en la parte central de la fachada. En este piso se encontrara ubicado un salon social y una terraza grande donde se encontrara el espacio para parque de niños.
Del piso DIECISEIS al VEINTITRES se reduce la placa, diseñandose para ese espacio 4 apartamentos, 1 apartamento de 3 habitaciones ubicado con vista a la bahia, 2 apartamentos de 1 habitacion ubicado en la parte central hacia el centro de la ciudad y 1 apartamento d 2 habitaciones ubicado en la fachada posterior.
En el PISO VEINTICUATRO se encuentra ubicada la zona social, la cual cuenta con piscina para adultos y niños, ducha, baños, cocineta, espacio para gimnasio y salon social.
En ultima placa se encuentra placa de evacuacion emergencia.
El costo aproximado de administracion podria ser $3.500 por m2 de valor estimativo**.
*Sujeto a modificacion por parte del distrito. ** Este valor depende del presupuesto que aprueben los copropietarios en la Asamblea, al ser entregado el edificio.
ACABADOS GENERALES EDIFICIO MIZAR. EDIFICIO
- Estructura en concreto de sistema aporticado. - Dos ascensores. - Dos escaleras. - Planta electrica con cobertura total, menos aires acondicionados. - Tanques de reserva de agua.
- Cinco pisos de parqueaderos: Un (1) parqueadero por apartamento, asignados por nomenclatura al momento de la legalizacion, hay opcion de compra de parqueaderos adicionales. Cabe resaltar que los parqueaderos estan ubicados en zona comun y son de uso exclusivo. Se cuenta con depositos para compra adicional.
- Espacio para oficina de administracion. - Entrada al edificio con lobby a doble altura, porteria, recibo; los pisos de la recepcion son en marmol crema marfil o similar. - Pintura fachada con Pintura acrilica. - Area social con piscina, solarium, rooftop, espacio BBQ, salon social, zona de juegos para niños, espacio para gimnasio y baños.
APARTAMENTOS
Acabados tipologia Estandar.
General:
- Muros estucados y pintados con vinilo tipo 1.
- Cielo raso en Drywall sin dilataciones ni cortineros.
- Preinstalacion tuberias AA solo en habitacion principal.
- Baranda balcon, con muro y Vidrio.
Pisos:
- Pisos para la sala y el comedor en Porcelanato Beige 60x60 o similar.
- Pisos para el balcon en Porcelanato Beige 60x60 o similar.
- Pisos paras las alcobas, pasillo y estar de alcobas en porcelanato Beige 60x60 o similar.
- Zona labores con piso en porcelanato beige de 60x60 o similar.
Cocina:
- Muros de cocina con estuco plastico y Pisos en porcelanato beige de 60x60.
- Mesones de cocina en granito o similar de 10 cm.
- Mueble semintegral, gabinete mueble de madera en madecor y formica. Con espacio para
empotrar gasodomesticos.
- Lavaplatos de acero inoxidable de sobreponer.
Baños:
- Baños con muros enchapados con ceramica en zona humeda y estuco plastico en zona
seca.
- Piso baños en zona seca en porcelanato beige de 60x60 o similar.
- Piso baños en zona humeda en ceramica o similar.
- Porcelana sanitaria corona acuacer o similar.
- Lavamanos ceramico para incrustar de pedestal o similar.
- Griferia de 4 pulgadas (grival) o similar.
CARPINTERIA Madera: CLOSETS:
- Marcos de 2cm x 8cm en madecor o similar.
- Hojas con un espesor de 1,9cm en madecor, cantos enchapados en pvc con el mismo color
del material, instaladas con bisagras de codo tipo parche y semiparche.
- Interiores: maleteros, frentes de gavetas y entrepaños elaborados en madecor de 15mm segun las especificaciones, cantos en PVC, estructura de gavetas flotantes, frente caido en madecor, instaladas con rieles metalicos. Bolillos para colgar en aluminio o tubo ovalado
cromado.
PUERTAS:
- Marco de 3cm x 12cm x 2.35mts. en madecor o similar.
- Hojas entamboradas de 4.0cm de espesor, cantos enchapados en pvc con el mismo color
del material. Instaladas con bisagras omega 3” x 3” Nacionales.
- Jambas de 1cm x 5cm.
COCINA:
• MUEBLE ALTO.
- Estructura y entrepaño fabricado en madecor, cantos enchapados en pvc con el mismo color del material, puertas en madecor con canto en PVC instalado con bisagra tipo parche y respaldo en madecor de 4mm, Tiradores de aluminio, altura de mueble 60cm.
• MUEBLE BAJO. − Estructura, entrepaños y cajones fabricados en madecor, cantos enchapados en pvc con el
mismo color del material, en calibre de 15mm, puertas y frentes de cajones en madecor con canto en PVC instalado con bisagra tipo parche, tiradores y rieles metalicos.
Metalica:
Puertas ventanas corredizas en aluminio color natural linea superior serie 80 o similar, vidrio traslucido de 5mm templado.
Ventanas corredizas en aluminio color natural y perfil refrencia 744 plus o similar, vidrio traslucido de 4mm templado y marco inferior con alfajia.
Ventanas de baños y cocinas proyectante perfil referencia 3831 plus o similar, vidrio incoloro de 4mm templado y pisavidrios abrochables a presion.
