Villa-Quinta en venta 90 1-99, Santa Marta, Magdalena, Col

Finca muy bella cerca del Río Don Diego en el Departamento del Magdalena a 1 hora de Santa Marta en la vía hacia Riohacha con una vista espectacular al mar caribe.

Por su ubicación la finca tiene una vocación agro-turística y eco-turística; actualmente se desarrolla productivamente en el servicio de alojamiento turístico luxury, un proyecto agro-maderable de caoba, considerada la madera más valiosa del mundo y un proyecto agrario de cultivo de L...imón Mandarino de exportación.

La Casa Luxury | 450 m2 de construcción

Se encuentra ubicada en la parte media de la finca, sobre una colina que se accede por una vía pavimentada. Desde allí tiene una sensacional vista panorámica al mar caribe, las montañas y extensas plantaciones de banano.

▪ 5 habitaciones
▪ 6 baños con ducha
▪ 14 personas de capacidad
▪ Categoría: Lodge Luxury
▪ Target objetivo: Familias
▪ Año de construcción 2019
▪ Área construída: 450 m2
▪ Piscina infinita
▪ Deck
▪ Kiosco
▪ BBQ
▪ Planta Eléctrica de Suplencia Total
▪ Completamente equipada y dotada

La Finca | 13.7 hectáreas

La finca está ubicada sobre la carretera troncal del caribe, con 177 metros de frente sobre la vía, iniciando con 4000 m2 de terreno completamente plano y de allí se eleva el terreno en unas áreas montañosas.

▪ Área Total: 137.000 m2
▪ Área Plana: 4000 m2
▪ Área Ondulada: 133.000
▪ Metros de Frente: 177 m sobre la vía
▪ Accesibilidad: Carretera excelente
▪ Distancias:
▪ Santa Marta a 1 hora / 60 km
▪ Parque Tayrona 28 minutos / 25 km
▪ Palomino: 20 minutos / 18 km
▪ Río Don Diego: 2 minutos / 1.6 km
▪ Aeropuerto Simón Bolívar: 1.3 hotas / 73 km
▪ Agua
▪ Electricidad
▪ Suplencia de energía eléctrica
▪ Planta eléctrica marca Lister de 15 kilovatios (320 horas de uso)
▪ 2 Plantas eléctricas a gasolina de 6.5 y 2.5 kilovatios
▪ Sistema de Mantenimiento de Piscina
▪ Instalaciones constructivas
▪ Casa del mayordomo o agregado: 100 m2, con 2 habitaciones, baño y cocina.
▪ Bodega de 6 x 4 m para insumos agricolas
▪ Área de secado y almacenamiento en concreto y entechado de 320 m2.
▪ Habitación amplia con baño interno para empleada para el servicio de turismo


PRODUCTIVIDAD DE LA FINCA

Agro-maderables de Caoba (Swetenia Macrophila)

▪ Área Total del Cultivo: 4 hectáreas
▪ Número de árboles: 4000
▪ Años de siembra actual: 5 años
▪ Cosecha del cultivo: en 12 años
▪ Producción final: 1200 m3 de madera
▪ Proyección de Ingreso de la cosecha: USD 960000

Este cultivo es uno de los activos más importantes que la finca tiene y que está incluido dentro del precio de venta, lo que hace financieramente que este ítem se convierta a tan solo 12 años el retorno de la inversión inicial.

Cultivo de Limón Mandarino

▪ Área Total del Cultivo: 7 hectáreas
▪ Número de árboles: 2000
▪ Años de siembra actual: Iniciando
▪ Cosecha del cultivo: en 18 meses
▪ Producción Anual: 200.000 kilos
▪ Proyección de Ingreso de la cosecha año: USD 190000

Este cultivo se entrega sembrado, tecnificado y con sistema de riego gota a gota. A diferencia del cultivo de Caoba, el limón en menos de dos años, empezará a generar ingresos anuales que suman al retorno de la inversión.

Alquiler Turístico de la Casa Principal

▪ Precio por noche en Temporada Alta: 3.500.000 (USD 750)
▪ Precio por noche en Temporada Media: 2.500.000 (USD 530)
▪ Ocupación proyectada año en días: 137
▪ Ingresos anuales brutos proyectado: 369 millones (USD 78000)
▪ Medios Digitales con los que se entrega
▪ Marca Corporativa
▪ Sitio web
▪ Redes Sociales con más de 7500 seguidores
▪ Booking

La casa actualmente es operada por una empresa especializada en alquiler turístico de alojamiento luxury, lo que potencializa la ocupación e ingresos anualmente.


Atractivos Naturales Cercanos

▪ Río Don Diego
▪ Río y Playa de Buritaca
▪ Playa y Río Palomino
▪ Santuario Los Flamencos
▪ Cabo de la Vela
▪ Visita a Riohacha
▪ Parque Tayrona

Actividades Para Los Huéspedes

▪ Tubing Río Palomino y Don Diego
▪ Disfrute de la playa y el mar
▪ Disfrute de diversos restaurante - bar
▪ Surf en el mar
▪ Caminata Sendero Natural
▪ Cabalgatas
▪ Tour de 5 días en moto por Punta Gallinas
▪ Experiencias con las comunidades indígena Koguis
▪ Compra de artesanías indígenasMostrar