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Finca en Venta en Viani Via Chaguani 36.8 Hectareas
1.250.000.000 COP$
200m2
5 Habitaciones
3 Baños
Chaguaní, Cundinamarca
FINCA LA HERRADURA
FICHA TÉCNICA
UBICACIÓN Y ACCESO VEHICULAR:
La finca se encuentra al occidente de la cordillera oriental, en el municipio de Chaguaní, Cundinamarca, a 90 km de la salida de Bogotá por la calle 13 (aproximadamente 2 horas de viaje), por la vía que pasa por Facatativá, Albán, Guayabal de Síquima y Vianí, y que en la vía a Cambao se bifurca hacia Chaguaní. La carretera está pavimentada hasta la entrada de la finca.
La finca ...tiene sobre la carretera frente de 1 kilómetro. Es aproximadamente equidistante de Chaguaní, Vianí y San Juan: aproximadamente a 25 minutos de cada uno de estos municipios.
ALTITUD, CLIMA y TEMPERATURA:
La altitud sobre el nivel del mar es de unos 1.400 metros, lo cual significa que tenemos un benigno clima templado con temperatura media de 21° C.
RECURSO HÍDRICO:
Los terrenos ondulados de la finca se asientan sobre grandes lajas de roca, que además de darles estabilidad los surten de aguas vivas, frescas, minerales, que son recogidas abundantemente en época de lluvias. El cuidado que se ha tenido durante 30 años de preservar el bosque nativo y de realizar limpieza selectiva de malezas ha permitido el desarrollo de 6 nacimientos protegidos por arrayanes, cauchos y cucharos, entre otras especies, nacimientos que se mantienen aún en épocas de veranos fuertes. Por venir de la parte superior de la montaña estas aguas son puras pues nacen en la finca.
ÁREA y TERRENO - USO DEL SUELO:
El área total es de 36,8 hectáreas de un terreno suavemente ondulado en la parte alta de la montaña. Hay una extensión aproximada de 12 hectáreas de bosque nativo. Los suelos están enmarcados en el Esquema de Ordenamiento Territorial por la categoría de Uso Agropecuario Semimecanizado o Semiintensivo. La tierra, en su totalidad, está libre de trazas de pesticidas, fungicidas o químicos, por lo cual está muy preservada y es totalmente apta para cultivos orgánicos. En la región son importantes los cultivos de caña de azúcar (la panela chaguaniceña es considerada una de las mejores del país), plátano, café y maíz.
PAISAJE:
Con cielo despejado se divisan los nevados del Ruíz, Tolima y Santa Isabel. Además, el límite superior de la finca está determinado por un espectacular filo que representa un imponente mirador natural desde el cual se aprecia un gran abismo que finaliza en un inmenso valle rodeado por una cadena montañosa rocosa y elevada.
CASA:
Cómoda casa de más de 200 metros cuadrados de construcción, rodeada de corredor y jardín y distribuida en 2 espacios, así: casa (de 3 alcobas, 2 baños, sala-comedor y cocina), y apartamento (de 2 alcobas, vestíbulo, baño, estudio y cocina)..
